Immobilier à vendre Indonésie : 297 propriétés

L’Ère par Oxo — Villa en pleine propriété d’une chambre sur une colline à Uluwatu, Bali Une nouvelle expression de la vie côtière élevée Situé en hauteur au-dessus des falaises méridionales de Bali, The Era by Oxo présente un sanctuaire raffiné au sommet d’une colline conçu pour ceux qui apprécient l’espace, la sérénité et la beauté architecturale. Inspirée par les lignes nettes du minimalisme contemporain, la villa capture l’essence d’Uluwatu — brute, dramatique et profondément apaisante. Une retraite privée avec des vues cinématographiques Cette villa en pleine propriété d’une chambre s’étend sur 148 m² de vie artisanale sur un terrain de 97 m². Des textures douces, des matériaux naturels chauds et du verre du sol au plafond créent un intérieur paisible qui s’ouvre sur des horizons majestueux au sommet des collines. La terrasse privée de la piscine devient une échappatoire intime — parfaite pour les rituels au lever du soleil, les après-midis calmes et les soirées de l’heure dorée. Architecture durable, confort intelligent La villa intègre des fonctionnalités avancées de durabilité, notamment un système de recyclage de l’eau en boucle fermée, une climatisation douce silencieuse, une infrastructure prête au solaire, un puits d’eau privé et une solution complète de secours électrique. Ces systèmes garantissent confort, efficacité et autonomie tout en préservant l’atmosphère sereine et luxueuse de la villa. Boutique Living, soigneusement sélectionné The Era propose un style de vie boutique axé sur la facilité et l’intimité. Les résidents bénéficient d’un service de concierge 24h/24 et 7j/7, d’espaces bien-être, d’expériences culinaires privées, d’un café au sommet d’une colline et d’une gestion de patrimoine sans faille. Chaque élément est conçu pour améliorer la vie quotidienne tout en permettant aux propriétaires d’arriver et de se détendre. Un investissement rare en pleine propriété à Uluwatu Avec la limite croissante des terres en pleine propriété à Bingin–Uluwatu, cette villa représente un atout rare et résilient à long terme. Une forte demande de location, un fort potentiel d’appréciation et des options flexibles de séjour ou de location individuelle offrent des rendements convaincants. Les revenus sont directement versés au propriétaire, soutenus par l’expertise établie d’OXO, en hôtellerie et gestion. Chronologie de l’achèvement Le transfert est prévu pour le quatrième trimestre 2027. Détails clés de l’investissement Propriété : Pleine propriété Plan de paiement : seuils de % Passation : T4 2027 Options de location : courte ou longue durée, flexibles et directes Les demandes d’information sont désormais ouvertes aux acheteurs recherchant une résidence raffinée en hauteur de colline, offrant une rare sécurité en pleine propriété et un style de vie exceptionnel ainsi qu’un attrait d’investissement.

Perché au sommet de l'enclave la plus exclusive de Bingin, ce développement de luxe de seulement neuf villas de trois chambres offre des vues panoramiques sur l'océan, une architecture raffinée et un mélange harmonieux de vie tropicale et de design contemporain. Cette villa incarne le luxe insulaire élevé avec son agencement ouvert, ses finitions naturelles et son flux intérieur-extérieur transparent. De larges baies vitrées encadrent l'horizon turquoise, tandis que la piscine à débordement et le salon en contrebas créent un sanctuaire privé pour se détendre ou recevoir. Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et d'un intérieur sur mesure inspiré de l'artisanat balinais moderne. La suite principale s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur l'océan Indien au coucher du soleil. La piscine fait 30 m² et dispose d'une terrasse adjacente de 12 m², située à un niveau légèrement inférieur à celui de l'espace intérieur principal. Situé à quelques minutes des plages de Bingin et de Dreamland, The Hills offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité - une opportunité d'investissement exceptionnelle et un véritable lieu de retraite. Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses avec salle de bains - Vues panoramiques sur l'océan et le coucher de soleil - Salon et salle à manger décloisonnés - Piscine à débordement avec salon en contrebas - Finitions haut de gamme et matériaux naturels - Domaine sécurisé avec sécurité 24h/24 et 7j/7 - Situation privilégiée à proximité de Bingin, Dreamland et des spots de surf d'Uluwatu Tarif journalier moyen (Adr) : 300 Usd Taux d'occupation : Basé sur des scénarios de 65%, 75% et 90%. Recettes mensuelles : 5 931 $ / 6 844 $ / 8 212 Dépenses mensuelles (40%) : 1 364 $ / 1 574 $ / 1 889 Bénéfice brut mensuel : 4 567 $ / 5 270 $ / 6 324 Bénéfice brut annuel : 54 805 $ / 63 236 $ / 75 884 Roi sans effet de levier : 10%, 11.5%, 13.8% Période de récupération : 10,04, 8,7, 7,25 ans Plan de paiement : - 10% d'acompte à la réservation - 30% à la signature du contrat (crédité à 40%) - 30% à l'achèvement des murs - 20 % à l'achèvement du toit - 10 % à la remise des clés Achèvement : Q3 2027 Régime foncier : Bail de 30 ans avec une option de prolongation de 25 ans

La Hilltop Residence est une villa tropicale moderne et luxueuse située dans la communauté exclusive du Bingin Hill Village à Uluwatu. Située sur un terrain privé de 3,2 hectares, cette propriété clé en main présente une architecture contemporaine raffinée, des finitions naturelles chaleureuses et une atmosphère de vie insulaire calme et sophistiquée. Avec sa qualité de construction supérieure et ses longues durées de location, elle se distingue comme une maison privée idéale ou un investissement locatif très performant. Située au cœur d'Uluwatu, la villa est entourée de falaises spectaculaires, de plages immaculées et de la scène hôtelière de luxe florissante de Bali. Les plages de Bingin, Dreamland, Padang Padang et Uluwatu ne sont qu'à quelques minutes, offrant des eaux cristallines, du sable doré et un surf de classe mondiale. Les célèbres restaurants et lieux de vie de la région - dont Single Fin, Savaya, Karma Beach, The Cashew Tree, Mason, Gooseberry et Ours - en font l'un des quartiers côtiers les plus prisés de l'île, soutenu par un marché solide pour les villas haut de gamme et une demande de location constante. La résidence offre 255 m² d'espace de vie clos avec une lumière naturelle abondante et une ambiance intérieure-extérieure transparente. Elle comprend deux chambres généreuses avec salles de bains attenantes et dressing, tandis que la suite parentale dispose également d'un bureau privé idéal pour le travail à distance. Le salon et la salle à manger ouverts sont reliés à une cuisine entièrement équipée avec des appareils Electrolux, un réfrigérateur Samsung à double porte et un réfrigérateur-bar supplémentaire. Une salle de bains pour les invités, une buanderie et un débarras avec un lave-linge Samsung, ainsi qu'un parking sécurisé pour une voiture et des motos complètent l'aménagement intérieur. Conçus pour le bien-être et les loisirs, les espaces extérieurs comprennent une terrasse spa privée avec sauna et bain de glace, une piscine et une terrasse de divertissement avec barbecue intégré, réfrigérateur-bar et système de persiennes électriques pour un confort tout au long de l'année. Une infrastructure de haute qualité soutient la vie à long terme, y compris le WiFi câblé à fibre optique jusqu'à 200 Mbps, un système de filtration d'eau potable, de l'eau de puits profond et 16 500 kW d'électricité. Avec un bail de 39 ans et une extension garantie, la résidence Hilltop est proposée clé en main et peut être achetée en tant que villa indépendante ou combinée avec les parcelles voisines pour former un domaine plus grand de six chambres. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison haut de gamme, axée sur le bien-être, dans l'un des marchés de luxe les plus recherchés et à croissance rapide de Bali.

Située sur la crête de Bingin Hills, cette Jungle Villa de deux chambres fait partie d'une collection exclusive de résidences design qui redéfinissent la vie de luxe à Uluwatu. Les prix augmenteront le 1er décembre 2025 - c'est donc l'occasion idéale de réserver une fantastique villa avec vue sur l'océan aux prix de pré-lancement avant les augmentations prévues. Chaque villa allie une architecture minimaliste, une sérénité tropicale et de solides performances en matière d'investissement. Elles ont été conçues par le collectif mondial Omertá, spécialisé dans les styles de vie. Aperçu de la propriété - Surface construite : 188 m² - 147 m² d'espace intérieur - 20 m² piscine privée - 21 m² abri de voiture couvert - Vue : Vue panoramique sur la jungle et la vallée - Bail : 30 ans, prolongeable de 25 ans - Achèvement : Q1 2027 Architecture et conception Conçue par 2M Design Lab, la villa célèbre la vie tropicale ouverte avec du verre du sol au plafond, des détails en pierre volcanique et des finitions en bois d'origine locale. Les intérieurs se fondent parfaitement dans une terrasse extérieure et une piscine avec vue sur la verdure luxuriante - une retraite tranquille qui se sent immergée dans la nature tout en conservant des lignes épurées et contemporaines. Chaque villa incarne la "sophistication aux pieds nus" - textures organiques, tons apaisants et simplicité élégante qui invitent à la lumière, à l'air et à la connexion avec le paysage. Style de vie et commodités La propriété comprend l'accès complet aux installations du centre de villégiature et au centre de bien-être House of Flow, qui comprend des bains de glace, un sauna, un centre de récupération et de mouvement : - Bains de glace, sauna, studios de récupération et de mouvement - Salons privés et espaces de travail en commun - Adhésion à un club exclusif - mettant les propriétaires en contact avec un réseau mondial d'entrepreneurs, d'athlètes et de créateurs, avec des expériences de voyage et de conciergerie. Soutenues par les données détaillées d'AirDNA pour Bingin/Uluwatu, les Jungle Villas à deux chambres offrent un profil de rendement exceptionnel. Gestion : Gestion professionnelle par des partenaires expérimentés dans le domaine de l'hôtellerie, garantissant un fonctionnement sans faille et des rendements transparents. Tarif journalier moyen (Adr) : 200 Usd Occupation : Basé sur des scénarios de 65 /75 /90 %. Recettes mensuelles : 3 954 $ / 4 562 $ / 6 475 $. Dépenses mensuelles (23 %) : 909 $ / 1 049 $ / 1 259 $. Bénéfice brut mensuel : 3 045 $ / 3 513 $ / 4 216 $. Bénéfice brut annuel : 36 536 $ / 42 158 $ / 50 589 Roi sans effet de levier : 10.4 /12 /14.5 % Période de récupération : 9,58 /8,3 /6,92 ans Gestion : Gestion locative professionnelle disponible, avec une transparence totale et une structure de dépenses de 20 à 40 %. Plan de paiement : 10 % d'acompte pour la réservation 30 % à la signature (compte pour 40 %) 30 % à l'achèvement des murs 20 % à l'achèvement du toit 10 % à la remise des clés Achèvement : Q3 2027 Régime foncier : Bail de 30 ans avec option de prolongation de 25 ans Deux villas (C1 & C2) ont été vendues (au 14.11.25) et il reste 6 villas.